本报讯（记者 刘鑫宇）买方不办理抵押登记？卖方担心收不到尾款？6月16日，记者了解到，今年以来，为深化“放管服”改革，维护交易当事人合法权益，保障金融机构贷款安全，我区全面推行转移预告和抵押预告登记一件事“全程网办”。
　　信息化时代，网上办理、全程网办是行政服务提质增效的关键举措，为广大企业和群众提供了更便捷的办事途径。近日，市民肖先生和苏女士想将自己名下位于合阳城街道沙坪大道的房子出售。因为买方杨女士是按揭购房，肖先生和苏女士担心办理过户后，杨女士不及时到银行办理抵押登记，甚至另外到其他金融机构抵押，自己不能及时收到房屋尾款。杨女士也担心支付首付款后肖先生将房子转卖他人。正当双方为此协商时，他们看到了预告登记海报和办事指南，并在听取工作人员介绍后，决定通过办理预告登记防范各自风险。
　　肖先生和苏女士告诉记者，自他们卖方登陆“渝快办”开启存量房交易登记流程起，重庆市不动产交易登记平台提供全程办事引导和查询，在买卖双方、银行、房屋中介和不动产登记机构之间推送业务流程和办事材料、提示办事进度，确保预告登记全过程在存量房买卖参与方之间公开透明。买卖双方申请存量房预告登记后，单方不能撤销或注销，确需撤销或注销转移预告登记的，买卖双方必须按照原申报登记途径进行申报，并共同到不动产登记机构现场核验后办理，实现存量房转移预告和抵押预告登记“全链条依法依规、全过程公开透明、全流程可溯可控”，有效保障各方合法权益。
　　记者了解到，预告登记是《民法典》建立的一项保障不动产交易当事人将来实现物权的登记制度，能有效降低“一房二卖”“房屋查封”等带来的交易风险。
　　截至目前，合川区已有10余家房屋中介机构接入“重庆市不动产交易登记平台”房产经纪服务系统，可为社会公众提供预告登记申请填报服务。此外，市民也可以登陆“渝快办”，自行申请预告登记，“预告登记实行申请材料无纸化，申请人直接在申报系统提供的电子版不动产登记申请书、简版商品房买卖合同、简版主债权合同及抵押合同上签名（签章），在线向不动产登记机构提交，市民自己操作也非常的方便。”不动产登记中心相关人员介绍说。
　　这仅仅是我区深化登记财产改革、推动登记财产业务全面提速增效的一个缩影。近年来，我区大力开展不动产登记便利化改革，先后推出存量房交易登记缴税“一窗办理”、不动产抵押登记“不见面办理”、涉案不动产远程查控等系列便民利企改革举措，此次“存量房转移预告和抵押预告一件事全程网办”是我区持续推进政务服务标准化规范化便利化的又一重大举措，助推了全区营商环境进一步优化。工作人员为市民办理不动产业务区政务办供图